Planta baja for sale in Sant Andreu de Palomar

¡Planta baja exterior totalmente reformada con gran patio en el increíble barrio de Sant Andreu!

Impresionante vivienda en planta baja de 150 m² construidos y 122 m² útiles, totalmente reformada con materiales de calidad, ubicada en el corazón del animado barrio de Sant Andreu. Este piso ofrece una distribución muy funcional con amplios espacios, gran luminosidad, y un patio privado de 90 m², de los cuales 45 m² están edificados, brindando múltiples opciones de uso.

Características destacadas:
Superficie: 150 m² construidos, 122 m² útiles
Patio: Privado de 90 m², de los cuales 45 m² edificados con dos grandes estancias con ventanales que dan al patio, ideales como oficinas, estudios o dormitorios adicionales
Habitaciones:
1 habitación doble exterior a la calle con baño en suite y un gran vestidor
1 habitación doble muy luminosa con ventanales al patio y amplio vestidor
Posibilidad de crear una tercera habitación exterior a la calle, sumando hasta 5 habitaciones dobles con las estancias en el patio
Baños: 2 baños completos, uno en suite en la habitación principal y otro de gran tamaño
Cocina y salón: Cocina americana de gran tamaño junto a un amplio salón, ambos exteriores al patio con grandes ventanales, que proporcionan una gran luminosidad
Sala de estar: Exterior a la calle, al ingresar al piso
Pasillo: Ancho y largo con un mueble empotrado con gran capacidad de almacenaje, donde también se encuentra la lavadora y la caldera
Acabados: Reforma integral con ventanas de Climalit blanco y suelo de gres porcelánico
Climatización: Aire acondicionado y calefacción por conductos
La finca, construida en 1970, se encuentra en perfecto estado de conservación.

Ubicación y servicios cercanos:
Este magnífico piso está a tan solo unos metros de la conocida Rambla de Sant Andreu, en una zona tranquila y a la vez cercana a todo tipo de servicios: tiendas, restaurantes, supermercados, colegios y centros de salud. Además, está perfectamente comunicado con transporte público, con fácil acceso a líneas de metro y autobús.

El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, gestorías ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situación del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de agencia y gestión hipotecaria no están incluidos en los precios del anuncio, los cuales pueden subir hasta un 3% más IVA sobre el valor.