Flat for sale in El Baix Guinardó

LA CASA AGENCY PRESENTA

Piso reformado con patio privado en una de las zonas más exclusivas de Barcelona

Excelente oportunidad para adquirir una vivienda completamente reformada y lista para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Una propiedad ideal tanto como primera residencia, pied-à-terre en la ciudad o inversión con gran potencial de rentabilidad.

La vivienda dispone de 52 m2 construidos y destaca por su distribución funcional, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con un dormitorio, un baño completo y una reforma integral de estilo actual que combina comodidad, diseño y practicidad.

Uno de sus grandes atractivos es su agradable patio privado de aproximadamente 6 m2, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso, instalar una mesa exterior o desarrollar un pequeño rincón verde en plena ciudad.

Ubicada en una finca tranquila y bien conservada de pocos vecinos, ofrece un ambiente agradable y una mayor sensación de privacidad. Además, la comunidad cuenta con la ITE recientemente superada, aportando tranquilidad y seguridad al futuro propietario.

La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, con excelentes conexiones mediante transporte público, comercios, restaurantes, zonas de ocio y una amplia oferta cultural a pocos minutos.

Características básicas:

* 52 m2 construidos
* 42 m2 útiles
* 1 habitación
* 1 baño completo
* Patio privado de aproximadamente 6 m2
* Vivienda reformada
* Orientación sur y este
* Bajo interior
* Finca con ascensor
* Segunda mano / buen estado
* ITE superada

Una vivienda acogedora, funcional y lista para disfrutar desde el primer día en una ubicación privilegiada de Barcelona.

Información adicional:

El precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales, registrales ni de gestoría derivados de la compraventa. Tampoco se encuentran incluidos los honorarios de intermediación inmobiliaria ni los gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan.