Study for sale in Del Portal Nou, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera

Estudio completamente reformado en 2025, de elegante estilo mediterráneo, luminoso y listo para entrar a vivir, a pocos pasos del Parc de la Ciutadella: la opción ideal para disfrutar del corazón de Barcelona con confort y diseño
Descubra este auténtico refugio urbano de elegante estilo mediterráneo, situado en el corazón del Born, uno de los barrios más emblemáticos y codiciados de Barcelona. Ubicado en una calle con encanto, este estudio ha sido completamente reformado en 2025 con materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo, ofreciendo un espacio luminoso, acogedor y listo para entrar a vivir desde el primer día.
A pocos minutos a pie del Parc de la Ciutadella, del Barrio Gótico y del paseo marítimo, disfrutará de una ubicación excepcional que combina la tranquilidad de uno de los parques más bellos de la ciudad con la energía del centro histórico. Restaurantes, mercados, comercios, museos y excelentes conexiones de transporte convierten este entorno en uno de los más atractivos para vivir o invertir en Barcelona.
Con una superficie construida de 30 m² (22 m² útiles), la vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de una agradable zona de estar con espacio para dormitorio, cocina moderna completamente equipada y baño de diseño. Sus tonos claros, la madera natural, la abundante luz natural y una cuidada decoración de inspiración mediterránea crean una agradable sensación de amplitud y confort.
La reforma integral realizada en 2025 incluye instalaciones renovadas y acabados de calidad, eliminando cualquier necesidad de obras. Además, dispone de aire acondicionado, conexión Wi-Fi, televisión, lavadora y todo el equipamiento necesario para disfrutar de una vida cómoda y funcional.
Situado en la tercera planta de un edificio con carácter construido en 1900, bien conservado y representativo de la arquitectura tradicional del Born, este estudio combina el encanto de las fincas históricas con el confort de una vivienda completamente actualizada. El edificio no dispone de ascensor.
Ideal como pied-à-terre en Barcelona, vivienda habitual para una persona o pareja, o como inversión patrimonial, este estudio reúne todos los elementos más buscados por el comprador actual: ubicación privilegiada, reforma reciente, diseño cuidado y la posibilidad de instalarse inmediatamente sin necesidad de realizar ninguna obra.
Una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida barcelonés en uno de los barrios más vibrantes y cotizados de la ciudad.

Información adicional

* Zona tensionada: Sí
* Condición de gran tenedor: No
* Precio de venta: 215.000 €

Este precio:

* Incluye los honorarios de agencia, a cargo del vendedor.
* No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. El ITP se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según los aranceles oficiales aplicables, de conformidad con los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.

Documentación oficial

* Cédula de habitabilidad: CHB05779714001
* Certificado de eficiencia energética (CEE): DKMKYBKZW

Características del inmueble

* Superficie útil: 22 m²
* Superficie construida: 30 m²
* Situación arrendaticia: vivienda actualmente alquilada mediante contrato de temporada hasta septiembre de 2026.
* Estado general: en perfecto estado.

Referencias profesionales

* AICAT 8910 – API A12119

Nota legal

La información contenida en este anuncio está sujeta a verificación. Los datos expuestos tienen carácter meramente informativo y no constituyen documento contractual.