Flat for sale in Rb Poblenou , El Poblenou

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 112 m² ubicado en el barrio de Poblenou, Barcelona.
Se trata de un piso de 112 m² distribuidos en un amplio salón-comedor, cocina independiente, varios dormitorios y un baño completo. La vivienda destaca por su luminosidad y su diseño funcional, ideal tanto para familias como para inversores que buscan una propiedad en una de las zonas más dinámicas de Barcelona.
El piso se sitúa en el barrio de Poblenou, una de las áreas más emblemáticas y en auge de la ciudad, con una mezcla perfecta entre tradición y modernidad. La ubicación es excelente, con buenos accesos por la Avenida Diagonal y la Ronda Litoral, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad y las principales salidas hacia otras localidades. Además, cuenta con una amplia red de comunicaciones públicas, incluyendo las estaciones de metro Poblenou (L4) y Llacuna (L4), varias líneas de autobús urbano y la cercanía a estaciones de Bicing, ideales para moverse de manera sostenible.
En el entorno inmediato, el barrio ofrece una gran variedad de servicios y comodidades, como supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos a pie se encuentra el Centro Comercial Glòries, que alberga una amplia oferta de tiendas, ocio y restauración. También destaca la proximidad a puntos de interés como el Parque del Poblenou, el Museo del Diseño de Barcelona y la playa de Bogatell, perfecta para disfrutar del mar y actividades al aire libre.
En cuanto a servicios sanitarios, la zona cuenta con el CAP Poblenou y está bien conectada con hospitales de referencia como el Hospital del Mar. Además, la ubicación estratégica del inmueble permite un rápido acceso a la Estación de Francia y al Aeropuerto de Barcelona-El Prat, situado a unos 20 minutos en coche.
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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda