Flat for sale in Banys Nous, Barri Gòtic

Albium presenta esta singular y amplia vivienda de 155 m2 situada en pleno corazón del Barrio Gòtic de Barcelona, a pocos pasos de la plaza del Pi y de algunos de los rincones más emblemáticos del centro histórico de la ciudad.

Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es su versatilidad y la posibilidad de disfrutarla como una única y amplia vivienda o configurarla en dos unidades independientes. Gracias a su distribución y a la preparación de sus instalaciones, ofrece ambas posibilidades, permitiendo adaptar sus 155 m2 a diferentes necesidades y formas de vida.

Esta particular configuración convierte la propiedad en una opción poco habitual en la zona: una gran vivienda con espacios amplios y comunicados entre sí o, alternativamente, dos zonas diferenciadas con un funcionamiento independiente.

La vivienda destaca además por la amplitud de sus estancias y por conservar elementos propios de las fincas históricas de la zona, como los techos con vigas de madera vistas y los suelos de parquet, cuidadosamente recuperados durante la reforma.

La actualización de la vivienda ha incluido la renovación de las instalaciones eléctricas, la fontanería y los baños, así como la cocina, equipada con nuevo mobiliario, encimera, electrodomésticos e iluminación LED. También se han incorporado aire acondicionado y carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, restaurando a su vez las puertas existentes para preservar la esencia original de la propiedad.

Actualmente dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos de generosas dimensiones, además de un espacioso y luminoso salón independiente.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

• 155 m2
• Posibilidad de configuración como una gran vivienda o dos unidades independientes
• Instalaciones preparadas para ambas configuraciones
• Distribución especialmente versátil
• 3 amplios dormitorios
• 3 baños
• Amplio salón independiente
• Comedor independiente de aproximadamente 14 m2
• Cocina equipada
• Balcones
• Techos con vigas de madera vistas
• Suelos de parquet
• Aire acondicionado
• Espacios de almacenaje
• Terraza comunitaria en la azotea
• Finca con carácter histórico
• En pleno Barrio Gòtic de Barcelona

Gastos notariales y registrales según arancel vigente.
Vivienda con cédula de habitabilidad.
Certificado energético: C18H019CT - D 102-18
Superficie construida: 165 m2
Superficie útil: 155 m2
Registro AICAT: 4064.
Registro API: 11151.