Planta baja for sale in Carrer de Niça, El Baix Guinardó

¡Gran Oportunidad de Inversión! Dúplex dividido en 2 unidades independientes – Rentabilidad asegurada desde el primer día

Presentamos este inmueble exclusivo, con una única referencia catastral sin cédula de habitabilidad. Las dos unidades independientes se encuentran totalmente reformadas, amuebladas y cada una con entrada individual desde la portería del edificio. Una solución perfecta tanto para inversores como para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar, manteniendo privacidad.

Ideal para inversores que buscan obtener ingresos inmediatos o para quienes necesitan una combinación de vivienda + despacho, familias multigeneracionales o cualquier perfil que valore versatilidad y funcionalidad en un solo activo
Ubicación: Situado en el interior de un edificio residencial con acceso cómodo desde la portería. Zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos.

🔹Características generales:
• Superficie total construida: 100 m², distribuidos en dos unidades de 50 m² cada una. La división es física y no consta como dos fincas registrales independientes están bajo una única referencia catastral.
• Cada unidad cuenta con cocina integrada y equipada, 2 habitaciones independientes y ventiladas, baño completo. Los espacios se encuentran reformados con acabados de calidad.

🔹Estado actual:
• Una de las unidades se encuentra actualmente alquilada, generando muy buena rentabilidad desde el primer momento.
• La otra unidad está libre desde el 5 de octubre, ideal para alquilar o utilizar como despacho profesional.
• Una excelente opción para obtener doble rentabilidad o para combinar uso personal y profesional sin salir del mismo inmueble
• Inmueble versátil, ideal para rentabilidad inmediata o proyecto familiar/profesional
• Posibilidad de mantener la distribución actual o unificar ambas unidades
• Alta demanda de alquiler en la zona

No dejes pasar esta oportunidad
• Contacta con nosotros para más información, concertar una visita o estudiar la rentabilidad detallada.