Flat for sale in De Vallseca, 5, Can Baró

✨ LUMINOSO CON TERRAZA EN GUINARDÓ – OBRA SEMINUEVA CON ASCENSOR ✨

📍 Ubicación: Guinardó – Barcelona

Se ofrece en venta este atractivo piso de obra seminueva, ubicado en el barrio del Guinardó, a pocos minutos de la Plaça Sanllehy y del Parque Güell. Una vivienda luminosa, bien distribuida y situada en una zona residencial tranquila con todos los servicios.

🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

Superficie construida: 78 m² (según catastro)
Superficie útil aproximada: 65 m²

Distribución:
1 dormitorio doble exterior con acceso a terraza
1 dormitorio individual exterior
1 baño completo
Amplio salón-comedor exterior con salida a terraza
Cocina americana amueblada y equipada
Zona de lavadero

Equipamiento:
Climatización por conductos mediante sistema de aerotermia
Armarios empotrados
Suelos de parquet
Carpintería de aluminio con persianas motorizadas
Sistema de alarma
Videoportero

La vivienda destaca por su luminosidad, tranquilidad y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo los espacios.

📄 CÉDULA DE HABITABILIDAD
Referencia: CHB00417021002

🏷️ CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Calificación energética: C
Consumo energético: 50 kWh/m² año
Emisiones CO₂: 8 kgCO₂/m² año

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO – GUINARDÓ

Situado en una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, el Guinardó combina tranquilidad, zonas verdes y buena conexión con el centro de la ciudad.

A pocos minutos de:
Parque Güell
Plaça Sanllehy
Parc del Guinardó

Zona con amplia oferta de servicios:
Supermercados
Mercados de proximidad
Centros educativos
Centros médicos (CAP Sanllehy)
Restauración y comercios locales

🚌 TRANSPORTE

Metro:
L4 (Alfons X)
L5 (El Coll | La Teixonera)

Autobuses:
Líneas V19, 24, 39, H6, D40

Excelente conexión con el centro de Barcelona y fácil acceso a rondas y principales vías de salida de la ciudad.

📜 INFORMACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente, ni los gastos de notaría y registro, que deberán ser asumidos por la parte compradora.

👤 INFORMACIÓN LEGAL

Propiedad con condición de gran tenedor
Vivienda sujeta al derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya.

📌 Identificación profesional
API nº 11271
Registro AICAT: A13427

📩 Contacto
Solicitudes exclusivamente a través del portal

⚠️ Aviso legal
El presente anuncio tiene carácter informativo y no contractual.
Los datos pueden estar sujetos a modificaciones.
NO DEJE LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO Y CONCIERTE UNA CITA HOY MISMO!

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