Flat for sale in Carrer de la Garrotxa, El Guinardó

Piso de 102m² construidos en venta en Calle Garrotxa, en el Guinardó.
Segunda planta exterior en finca sin ascensor.
Piso completamente exterior.

Tiene una terraza de uso privativo en la azotea de la finca de 60m² (se han incluido fotos tipo de como quedaría la terraza amueblada).
Dispone de 4 habitaciones: dos habitaciones dobles con acceso directo a balcón exterior, una habitación mediana y una habitación individual. Todas son exteriores y disponen de armarios empotrados y altillo.
Salón-comedor exterior con acceso a balcón amplio. Tiene un cuarto de baño completo con bañera y un aseo de cortesía.
Orientación este con sol de mañanas. Dispone de de split de aire acondicionado en salón-comedor y dormitorio principal.
Trastero en finca incluido. Suelos de gres.

Gastos de comunidad e IBI: a concretar importe.
Transporte público: parada de metro Maragall y Congrés. Amplia red de autobuses en zona.

En cumplimiento del Decreto ley 3/2026, de 24 de marzo, de medidas urgentes en materia fiscal, de simplificación y agilización
en la gestión, en el ámbito del urbanismo y la vivienda, en el ámbito de personal y otras medidas urgentes en prórroga presupuestaria se informa de:
- Cédula de habitabilidad: CHB080190*****. Superficie útil de 86,07m².
- CEE: 69P8*****.
Con el objetivo de preservar la localización exacta del inmueble se han codificado los últimos dígitos de la cédula de habitabilidad y del CEE. No obstante, se pondrán a disposición de todos los interesados que visiten el inmueble.

En cumplimiento de la ley 3/2017 de 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que las gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de intermediación no están incluidos en el precio.
- ITP/IVA: según tipo vigente.
- AJD: según tipo vigente.
- Gastos notariales y registrales: según aranceles.

AICAT Núm. 1511. Agente API 3278.