Attic for sale in Sant Gervasi- Galvany

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Este espectacular ático reformado a estrenar te ofrece una experiencia única de vivir en altura, con dos terrazas privadas que aportan amplitud, luz natural y aire libre en pleno corazón de Galvany. La principal, de 21 m², orientada a Vía Augusta, incorpora una elegante pérgola bioclimática de lamas orientables, perfecta para crear un espacio exterior adaptado a cada momento del día. La segunda terraza, de 7 m², se orienta al tranquilo patio de manzana, ofreciendo un rincón íntimo ideal para desconectar.

Situado en una octava planta real de una finca con servicio de conserjería y dos ascensores, este ático combina comodidad, seguridad y exclusividad.

La reforma integral ha sido realizada con especial atención al detalle, incorporando acabados de alta calidad y un mobiliario cuidadosamente seleccionado. La climatización por conductos y el sistema de aerotermia para aire, agua caliente y suelo radiante garantizan un confort eficiente con un ahorro energético de al menos un 30 %. Las ventanas de doble acristalamiento aíslan perfectamente del ruido y las temperaturas exteriores.

La vivienda cuenta con una distribución funcional de 88 m² útiles, claramente diferenciada en zona de día y de noche para mayor privacidad y bienestar.

En la entrada, el espacio se abre a un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza principal, creando un ambiente cálido y conectado con el exterior. La cocina abierta está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, pensada tanto para el día a día como para disfrutar cocinando en buena compañía.
En la zona de noche, encontramos dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos en suite, así como un segundo baño completo y acceso a la segunda terraza. La distribución inteligente permite una convivencia cómoda y práctica, tanto para parejas como para quienes buscan una segunda residencia con estilo.

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, este ático se encuentra a pocos pasos del Mercado de Galvany y rodeado de comercios, restaurantes y cafeterías con encanto. La conexión con el centro de la ciudad es excelente, gracias a la proximidad de los Ferrocarriles de Plaza Molina, que te conectan con el centro en solo 10 minutos.

Una propiedad que combina diseño, eficiencia y ubicación privilegiada, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.