Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4 bdrm.
- 2 bathrooms
- 100 sqm
- 1st floor
Flat for sale in Alt de Pedrell, La Font d'en Fargues
Barcelona Capital
Te gustará saber:
· Vivienda en venta en la Font d'en Fargas, Barcelona, con 4 habitaciones y gran balcón.
· Situado en una 1ª planta real de una finca de 1970 con ascensor y zona comunitaria.
· Es todo exterior. Está reformado, en buen estado de conservación y listo para entrar a vivir.
· Salón-comedor con salida a un balcón corrido que recorre toda la vivienda.
· Cocina independiente totalmente equipada, con salida a patio interior donde está la lavadora-secadora.
· Tiene 4 habitaciones, tres de ellas tienen salida al balcón.
· Hay 2 baños completos en buen estado de conservación.
· Cuenta con armarios empotrados.
· Climatización mediante calefacción por radiadores de gas y aire acondicionado por splits.
· Orientación Oeste, lo que garantiza sol de tarde y mucha luminosidad natural.
· Gastos: IBI de 548 €/año y comunidad de 88 €/mes.
· Cédula de habitabilidad y CEE vigentes.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900 € – 1.400 € para notaría y 650 € – 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.
Es especial por:
· Vivir en La Font d’en Fargas es disfrutar de un microclima de paz; es ese reducto residencial donde el ruido de Barcelona desaparece, pero el centro sigue estando a un paso.
· La vivienda es un imán de luz: al ser completamente exterior y contar con ese gran balcón perimetral, la sensación de amplitud y conexión con el aire libre es constante.
· Es el equilibrio perfecto para quienes no quieren elegir: tienes la naturaleza del Parc del Guinardó casi en la puerta de casa para desconectar cada tarde, sin renunciar a la comodidad urbana.
· La zona mantiene ese aire de barrio de toda la vida, con calles tranquilas y poco tráfico, ideal para quienes buscan un refugio auténtico y familiar dentro de la ciudad.
· Un refugio verde en la ciudad: La Font d’en Fargas es ese secreto bien guardado de Barcelona. Vivirás rodeado de parques como el Parc del Guinardó o los Jardins de Can Fargues, ideales para desconectar o hacer deporte al aire libre sin salir del barrio.
· Entorno familiar y educativo: Es una zona residencial de prestigio, conocida por albergar algunos de los mejores centros educativos de la zona (como la Escola Font d'en Fargas o el Princess Margaret School) y contar con el CAP Horta a pocos minutos.
· Comercio de proximidad: Aquí el trato es humano. Tienes el Mercat d'Horta cerca para producto fresco y una red de pequeño comercio local que hace que el día a día sea cómodo y sencillo. Y a pocos metros de Passeig de Maragall, un eje comercial muy importante en la zona con restaurantes, cafeterías, supermercados, comercio de proximidad, etc.
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Property type
FlatAvailability
AvailableOrientation
WestHot water
ElectricityCondition
GoodAge
50 to 70 yearsFloor
1st FloorLift
YesFurnished
YesEnergy
Energy rating label:EEmissions:201 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:EEmissions:42 kg CO₂ m² / year
- Air Conditioning
- Cupboards
- Heating
- Balcony
- Fully equipped kitchen
Interest type
Estimated monthly payment
1.645 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.645 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
460.000 €
Taxes and purchase expenses:
48.347 €
Total property cost:
508.347 €
Savings contributed:
92.000 €
Mortgage amount:
416.347 €
Total interest:
175.880 €
Total cost with mortgage
684.227 €
Principal + interest + taxes and fees
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