Flat for sale in Esparteria, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera

Te gustará saber:
· Piso en venta en el Born, Barcelona, con 3 dormitorios, 3 balcones y zona comunitaria.
· Situado en la 3ª planta (sin ascensor) de una finca esquinera del 1936 rehabilitada, con pocos vecinos y una amplia terraza comunitaria.
· Salón comedor con cocina abierta y salida a un balcón.
· Tiene 3 habitaciones: dos dobles con balcón y una individual.
· Hay 1 baño completo con ducha y mampara.
· Dispone de split de aire acondicionado con bomba de calor.
· La finca dispone de Certificado de Aptitud vigente, lo que supone una importante garantía para el comprador, ya que acredita que el edificio se encuentra totalmente saneado, evitando derramas o gastos extraordinarios en el futuro. Un aspecto clave tanto para vivienda habitual como para inversión, especialmente en una ubicación tan estratégica. Además, tiene costes de mantenimiento y gastos comunitarios muy bajos, así como impuestos reducidos, lo que incrementa su rentabilidad y eficiencia económica.

Es especial por:
· Vivienda con encanto en finca rehabilitada en una de las mejores calles del Born, amplia y muy tranquila, en la parte colindante con la Barceloneta, a escasos minutos del mar y del Port Vell.
· Tiene una gran luminosidad gracias a sus tres balcones exteriores a calle, un valor poco habitual en la zona.
· Excelente comunicación, con fácil acceso a metro, autobuses y tren, incluyendo conexión directa con el aeropuerto, lo que refuerza su atractivo tanto residencial como de alquiler.
· Como gran valor diferencial en una zona tan consolidada y densa de edificios, ofrece un espacio comunitario en la azotea totalmente utilizable, un auténtico plus en el centro de la ciudad.
· A pesar de su ubicación céntrica, no hay locales de ocio a pie de calle, lo que garantiza un entorno tranquilo y silencioso, ideal para descansar y vivir con comodidad.
· Una oportunidad única para vivir o invertir en una ubicación privilegiada, combinando encanto histórico, tranquilidad y cercanía al mar.