Flat for sale in C/ Llefia, Progrés - Pep Ventura

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 89 m² ubicado en Badalona, Barcelona.


Se trata de un piso de 89 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, dormitorios y baños.


El piso se sitúa en el barrio de Llefià, una zona consolidada dentro del núcleo urbano de Badalona, con excelentes accesos a través de la C-31, una de las principales vías de comunicación de la ciudad, que conecta rápidamente con Barcelona y otras localidades del área metropolitana. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de transporte público: varias líneas de autobús urbano e interurbano circulan por las inmediaciones, facilitando la movilidad hacia el centro de Badalona y Barcelona. A escasos minutos se encuentra la estación de metro Llefià (Línea 10 Norte), que permite un acceso directo y rápido a diferentes puntos de la ciudad y a la red de metro de Barcelona. También se dispone de paradas de tranvía y estaciones de tren cercanas, como la estación de Badalona, que conecta con la red de Cercanías de Renfe.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias. Destacan puntos de interés como el Parc de la Mediterrània, un espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre, y el Hospital Municipal de Badalona, que ofrece atención sanitaria de referencia en la zona. Además, la proximidad a la playa de Badalona permite disfrutar de actividades recreativas y de ocio junto al mar. El barrio cuenta también con centros de salud, centros comerciales y una variada oferta de servicios públicos y privados.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.