Single-family semi-detached for sale in Gorg

¡Descubre esta maravillosa casa pareada en el tranquilo barrio del Gorg, Badalona!

Con una superficie construida de 276 m², esta propiedad de dos plantas ofrece un sinfín de posibilidades. La planta baja, actualmente utilizada como garaje y trastero, cuenta con entrada independiente y ofrece la opción de cambiar su uso para convertirla en una vivienda adicional. ¡Imagina las posibilidades de crear un espacio único y personalizado!

En la primera planta, te recibirán tres acogedoras habitaciones, dos de ellas dobles, perfectas para toda la familia. Además, disfrutarás de dos baños completos y dos salones que brindan amplitud y confort.

La segunda planta es un auténtico oasis con una amplia terraza solárium en excelente estado, ideal para disfrutar del sol y las vistas. También cuenta con un cuarto trastero y una lavandería, lo que añade funcionalidad a la vivienda. Con calefacción de gas natural y tres splits de aire acondicionado, esta casa combina comodidad y eficiencia.

Ubicada en una calle tranquila a pocos metros del emblemático Pavelló Olímpic de Badalona y en un barrio en plena expansión, esta es una oportunidad única para invertir en tu futuro. No dejes pasar la ocasión de hacer de esta casa tu nuevo hogar. ¡Ven a visitarla y enamórate de su potencial!

INFORMACIÓN REQUERIDA SEGÚN LEY 12/2023 Y NORMATIVA VIGENTE:

Superficie útil: 239 m² / Superficie construida: 276 m²

Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: 401 (kWh/m² año) | Emisiones: 84 (kg CO2/m² año). Letra: G

Accesibilidad: Inmueble de varias plantas (no dispone de ascensor). Accesibilidad para personas con movilidad reducida: no.

Estado de ocupación: La vivienda se encuentra libre de arrendatarios y cargas.

Gastos de gestión: En cumplimiento de la ley, los honorarios de intermediación inmobiliaria por la compraventa corren a cargo de la parte vendedora.

🛡️ CLÁUSULA DE SALVAGUARDA (POTENCIAL CAMBIO DE USO):

Información sobre Cambio de Uso: La mención a la posibilidad de convertir la planta baja en vivienda adicional es una propuesta técnica basada en las características del inmueble. El comprador debe verificar la viabilidad urbanística definitiva mediante la solicitud del correspondiente proyecto y licencia ante el Ayuntamiento de Badalona. El precio de venta no incluye los costes de dicha gestión ni de las obras derivadas.

Entorno Urbanístico: Al encontrarse en un barrio en expansión (zona Gorg/Canal), se informa de que el entorno está sujeto a los planes de ordenación municipal vigentes.

Gastos de Compraventa: Se recuerda que el precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aranceles de notaría, registro ni gastos de gestoría.