Flat for sale in Calle Xana de la, 9, Jardín de Cantos - El Nodo

**Utrilla Real Estate Group pone a la venta este acogedor piso en Avilés**, una vivienda perfecta para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente relación calidad-precio.

Desde el primer momento, este hogar transmite una sensación especial de calidez y bienestar. Se trata de una vivienda muy cuidada, bien conservada y preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.

La vivienda se distribuye en:

* **3 dormitorios**, ideales para familias, parejas o incluso para disponer de un espacio de teletrabajo.
* **Salón y cocina integrados**, creando una estancia amplia, moderna y funcional.
* Posibilidad de independizar ambos espacios mediante una **puerta corredera tipo acordeón**, permitiendo adaptar la distribución según las necesidades de cada momento.
* **Baño completo con ducha**.

☀️ Luminosidad y confort durante todo el año

Gracias a su **orientación sur**, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, convirtiéndola en un hogar especialmente cálido y agradable.

Además, cuenta con **ventanas de PVC con doble acristalamiento**, que mejoran notablemente el aislamiento térmico y acústico, aumentando el confort de la vivienda.

📍 Una ubicación cómoda para el día a día

La vivienda se encuentra en una zona muy práctica y bien comunicada:

* A tan solo **15 minutos caminando del centro de Avilés**.
* A **10 minutos de la estación de autobuses**.
* A únicamente **4 kilómetros de la Playa de Salinas**, una de las más valoradas de Asturias.

Además, junto al edificio encontrarás todos los servicios necesarios:
✔ Supermercados.
✔ Colegios.
✔ Polideportivo.
✔ Comercios y servicios de proximidad.

💰 Una oportunidad difícil de encontrar

Si buscas un piso acogedor, luminoso, bien ubicado y listo para entrar a vivir, esta vivienda reúne todas esas características y además lo hace con un **precio irresistible**.

Perfecto como primera vivienda, para parejas jóvenes, familias o incluso como inversión.

✨ No dejes pasar esta oportunidad

Viviendas tan cuidadas, funcionales y con esta relación calidad-precio duran muy poco en el mercado.

**Ven a visitarlo y descubre por qué puede convertirse en tu próximo hogar.**