Flat for sale in Ferrocarril, 7, Estación

Presentamos vivienda con garaje y trastero en una de las mejores ubicaciones de la Capital Abulense. En la Calle Ferrocarril, literalmente a cien metros de la estación de trenes y doscientos metros de la estación de Autobuses. Junto zonas verdes como el Parque de San Antonio y a ciento cincuenta metros del centro de Salud. Hablamos en todo momento del epicentro de Ávila, muy cercano a comercios como el Aldi, Lidl y cualquier servicio de barrio que se pueda necesitar. A un paso del centro histórico de la ciudad y por cercanía de cualquier necesidad para la mejor de las viviendas habituales y permanentes, sin descartar la segunda residencia.
La vivienda se sitúa en la planta cuarta del edificio, con acceso mediante escalera y ascensor. Con una magnifica orientación Sur – Este, dotando al piso de gran luminosidad, claridad y fantástica temperatura en especial en los días de otoño e invierno. Así mismo por su posición con respecto del giro del sol, practica una temperatura adecuada, esquivando el sol en las temporadas calurosas.
El inmueble cuenta con dos amplios dormitorios, un cuarto de baño completo, pasillo distribuidor y cocina con terraza tendedero. Cuenta con una superficie construida de 74,42 m2, siendo su funcionalidad útil de 58,22 m2. Siendo una construcción del año 1994, cuenta con criterios de funcionalidad en sus espacios y distribución, para cubrir las necesidades más exigibles en sus estandartes de habitabilidad.
Cuenta con una amplia plaza de garaje en el sótano del edifico, dotada esta planta, de un cómodo circuito de circulación, con acceso desde el Paseo de Don Carmelo mediante rampa y puerta motoriza.
Situamos un magnifico y cómodo trastero junto al acceso peatonal del ascensor, en la planta sótano del edificio, con mucha capacidad en su cubicaje por los metros útiles de este.
Conjunto de tres fincas registrales, para el uso inmediato de las mismas.
Nota Importante: En cumplimiento del artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, la información mínima en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, está a disposición de los interesados en las oficinas de NEOURBE, S.L. [IW]