Flat for sale in Camino Arrobitxulo, Astigarraga

¡Ocasión única! Piso de 80m2 con una excelente distribución y su luminosidad, lo que te permitirá disfrutar de luz natural todo el día. Consta de 2 habitaciones amplias y luminosas, una de ellas con baño en suite, y otro baño completo que destacan por su moderno diseño y funcionalidad.

El piso cuenta con dos grandes terrazas de 10m2 cada una, perfectas para relajarse al aire libre, tomar el sol o disfrutar de una cena en familia. La distribución está pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando espacios amplios y cómodos.

Además, la venta incluye un garaje cerrado, con el acceso tanto a la zona de garajes como al propio garaje privado mediante cerraduras eléctricas con mando a distancia, proporcionando un extra de seguridad y comodidad para aparcar.

El inmueble está construido con excelentes calidades, con acabados modernos, suelos de madera, calefacción individual y ventanas de PVC con doble acristalamiento, que aseguran un buen aislamiento térmico y acústico.

Ubicado a solo 5 minutos de San Sebastián, en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios, este piso es ideal para quienes buscan confort, luminosidad y un entorno agradable. ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar!

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En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.
Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.

Desglose orientativo de gastos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %.
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada.
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PARA PROPIETARIOS:

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