House or chalet for sale in Buzanada

Esta luminosa vivienda unifamiliar independiente en Camino La Balsa 19, en el tranquilo paraje de Las Cercas (Valle San Lorenzo, Arona), ofrece un estilo de vida cómodo y privado en una parcela de 510 m² con jardines, terrazas y vistas despejadas al entorno rural del sur de Tenerife. Situada a pocos minutos de Buzanada, Costa del Silencio y las principales zonas de servicios, combina la calma de la vivienda aislada con la cercanía a colegios, comercios, playas y conexiones rápidas al aeropuerto Tenerife Sur.rome2rio+1SAC-CERTIFICADO-DE-ANTIGUEDAD-VIVIENDA-UNIFAMILIAR-CAMINO-LA-BALSA-19.pdf
La casa se desarrolla en dos plantas sobre rasante y suma una superficie construida de 276,57 m² y útil de 235,39 m², incluyendo un práctico estudio anexo y garaje cubierto. La planta baja se distribuye en cocina totalmente amueblada, salón, sala de estar, dos dormitorios, un baño completo, pasillo y una amplia terraza ideal como zona de comedor exterior, mientras que la planta alta alberga un gran salón, dos dormitorios adicionales, baño, almacén y terrazas cubierta y descubierta que amplían la vida al aire libre durante todo el año.

El estudio anexo independiente, con 30 m² de superficie útil más aseo y terraza propia, resulta perfecto como zona de trabajo, alojamiento para invitados o pequeño apartamento para alquiler vacacional, añadiendo un valor extra a la propiedad. A esto se suma una construcción auxiliar destinada a garaje cubierto de 36,50 m² y amplios espacios exteriores con solados cerámicos, césped artificial y vegetación ornamental, configurando un conjunto muy cómodo para familias, mascotas y amantes del ocio al aire libre.SAC-CERTIFICADO-DE-ANTIGUEDAD-VIVIENDA-UNIFAMILIAR-CAMINO-LA-BALSA-19.pdf
En cuanto a calidades, la vivienda presenta pavimentos cerámicos en tonos claros, acabado pulido en dormitorios y estancias principales, y acabados imitación mármol en cocina y baños, con rodapiés a juego y paramentos lisos en pintura plástica blanca. La carpintería exterior de aluminio lacado blanco con persianas enrollables, la iluminación mediante downlights LED en techos falsos continuos y la cocina equipada con encimera tipo granito, cocina a gas y campana de acero inoxidable refuerzan una sensación de hogar moderno, práctico y fácil de mantener.
Desde el punto de vista técnico y administrativo, la propiedad cuenta con certificado de antigüedad, certificado de estabilidad estructural y certificado de habitabilidad emitidos por arquitecto técnico colegiado, acreditando una estructura en buen estado, sin patologías visibles, y condiciones de habitabilidad, salubridad y seguridad que cumplen la normativa vigente. La vivienda dispone de conexión a red de saneamiento, recogida de residuos, instalación eléctrica en buen estado con toma de tierra, altura libre interior de 2,60 m y dormitorios con ventilación e iluminación natural directa, lo que la convierte en una opción muy sólida de compra tanto para uso residencial como para inversión a largo plazo.
En términos de localización, la casa está en el municipio de Arona, uno de los más demandados del sur de Tenerife, con fácil acceso por carretera a Playa de las Américas y Los Cristianos (unos 15–20 minutos en coche), al puerto de Los Cristianos y a las principales zonas de ocio y restauración del sur de la isla. El aeropuerto Tenerife Sur (TFS) se sitúa aproximadamente a 20 minutos en coche, mientras que el Hospital del Sur de Tenerife, centro hospitalario de referencia de la zona, se encuentra también en Arona a unos 10–15 minutos, garantizando excelentes comunicaciones, servicios sanitarios y una alta demanda tanto de residencia habitual como de alquiler.


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