Flat for sale in Carrer Pont Vermell, Arbúcies

Casa con encanto de 180 m2 y terraza junto al arroyo en el casco antiguo de Arbúcies!

Descubre el equilibrio perfecto entre la serenidad de la vida de pueblo y el espacio que tu familia necesita. Ubicada en una calle muy tranquila y con un excelente ambiente vecinal en el casco antiguo de Arbúcies, esta vivienda destaca por su carácter y su entorno privilegiado junto al arroyo.

Con 180 m2 distribuidos en tres plantas, la propiedad ofrece una distribución versátil con estancias amplias y luminosas:

-4 habitaciones dobles y versátiles, ideales para adaptar como dormitorios, despacho para teletrabajar, espacio de juegos o cuarto de invitados.

-2 baños completos, diseñados para el confort diario.

-Terraza privada, el rincón al aire libre perfecto para desayunar al sol, relajarse al atardecer o compartir momentos con amigos.

-Trastero independiente, una solución práctica de almacenamiento para bicicletas, equipamiento de montaña o enseres del hogar.

-Calefacción integrada, garantizando la máxima calidez durante los meses de invierno.

Una casa con personalidad, amplitud y una ubicación inmejorable para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca. ¡Ven a visitarla y siente su potencial!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 16.600€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/