Flat for sale in Calle Abastos, Nuevo Aranjuez - Ciudad de las Artes

RAYMU Inmobiliaria comercializa oportunidad de inversión con posibilidad de uso futuro

Se ofrece vivienda actualmente arrendada y generando rentabilidad, situada en la localidad de Aranjuez (Madrid), en una zona residencial consolidada con todos los servicios y buenas comunicaciones.

La vivienda dispone de aproximadamente 69 m2 construidos y se distribuye en:

✔ Salón-comedor
✔ 3 dormitorios
✔ Cocina independiente equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora
✔ 1 baño

El inmueble se encuentra en un edificio construido en 1961, dentro de un entorno urbano con amplia oferta de servicios y equipamientos.

📍 Ubicación y comunicaciones

La vivienda se sitúa en Aranjuez, una localidad con gran valor histórico y cultural y excelente conexión con Madrid.

Cuenta con:

✔ Paradas de autobús próximas
✔ Estación de tren a unos 10 minutos
✔ Acceso rápido a M-305 y TO-2542

Además, en el entorno se encuentran:

• centro de salud
• supermercados y comercios
• centros educativos e institutos
• parques y zonas verdes
• instalaciones deportivas
• cercanía a la Universidad Rey Juan Carlos

Todo ello convierte la vivienda en una interesante opción tanto para inversión como para uso residencial futuro.

💰 Activo en rentabilidad

La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo estable y que realizan el pago de la renta de forma puntual.

Renta mensual actual: 795,44 €

Esto permite al comprador obtener ingresos desde el primer momento, convirtiendo el inmueble en una interesante opción de inversión.

📅 Posibilidad de uso propio en el futuro

El inmueble también ofrece la posibilidad de destinarse a vivienda habitual una vez finalizado el contrato de arrendamiento, lo que permite al comprador adquirir el activo como inversión y disponer del inmueble en el futuro si lo desea.

Asimismo, existe la posibilidad de valorar con el actual arrendatario una salida anticipada, en caso de que el comprador tenga interés en ocupar la vivienda antes de la finalización del contrato.

⚠ Información importante

Debido a la situación arrendaticia del inmueble no es posible realizar visitas al interior en este momento.

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Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración.