Flat for sale in Carrer del Mur, La Vila

Venta con Alquiler Garantizado de esta amplia vivienda en Alzira.

Los actuales propietarios permanecerán como inquilinos durante un periodo de 10 años, abonando una renta mensual de 700€, que se actualizará anualmente conforme al índice IRAV, lo que garantiza ingresos recurrentes y estables desde el primer momento.

¿Qué implica esta operación?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN:

Los gastos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría y registro) serán asumidos por la parte compradora. La plusvalía municipal será a cargo de la parte vendedora.

GASTOS DE MANTENIMIENTO:

Una vez formalizada la operación, los gastos se distribuirán de la siguiente manera:

IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente: a cargo del comprador.

Comunidad ordinaria, suministros (luz, agua, etc.), tasa de residuos y seguro de contenido: a cargo del vendedor/inquilino.

Descripción del inmueble

La vivienda se ubica en calle Mur, en una sexta planta de edificio residencial consolidado. Cuenta con una superficie construida aproximada de 140 m², lo que la convierte en una propiedad amplia y con gran potencial.

El inmueble dispone de:

- Amplio salón-comedor
- Cocina independiente con zona de lavandería
- 4 habitaciones
- 2 baños
- Recibidor y zonas de distribución bien diferenciadas

Se trata de una vivienda muy completa, con una distribución funcional ideal para familias, lo que refuerza su atractivo a largo plazo.

Rentabilidad y potencial

Con un precio de adquisición de 180.000€ y una renta de 700€/mes, la operación ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 4,6%, con ingresos asegurados durante 10 años y actualización anual.

Ubicada en una zona consolidada de Alzira, con todos los servicios cercanos, la vivienda presenta un alto potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Una excelente oportunidad para inversores que buscan seguridad, ingresos recurrentes y una inversión respaldada por un activo inmobiliario de gran tamaño.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.