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INMOBILIARIA LOCATIVO presenta en EXCLUSIVA una vivienda verdaderamente única situada en la prestigiosa Urbanización Arroyo de los Sauces, un enclave residencial consolidado donde naturaleza, calidad de vida y comunidad se unen para crear un entorno difícil de encontrar en la Sierra Noroeste de Madrid. Ubicada dentro de una urbanización con identidad propia, Arroyo de los Sauces destaca por su carácter familiar y tradicional, donde muchas viviendas han pasado de generación en generación. Más de 7.000 m² de jardines y zonas comunes.

La urbanización ofrece espacios pensados para disfrutar: amplias praderas de césped, fuentes, bancos, una gran plaza central arbolada que garantiza independencia visual entre edificios, bar-restaurante social con terraza y ambiente vecinal, piscina comunitaria de 21 x 10 metros perfectamente cuidada, zonas de descanso, duchas exteriores y dos pistas de tenis integradas en el área de ocio.

Este espectacular dúplex totalmente exterior de 158 m² construidos según catastro (148 m² en escritura), orientado sur-norte, luminoso durante todo el día y diseñado para familias que buscan amplitud real y funcionalidad. La planta principal, de aproximadamente 108 m², ofrece un espacio cómodo y equilibrado con tres dormitorios exteriores, dos baños completos reformados —uno con bañera y otro con cabina de ducha—, hall de entrada, cocina independiente con terraza-tendedero y posibilidad de ampliación, y un amplio salón orientado al sur que se convierte en el corazón del hogar. La chimenea con cassette crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que el gran ventanal abatible de PVC permite integrar completamente la terraza con el salón, ampliando visualmente el espacio y multiplicando la entrada de luz natural. En la planta superior tipo ático, de unos 50 m², encontramos dos dormitorios adicionales, un tercer baño completo con bañera y dos prácticos trasteros interiores.

La vivienda ha sido recientemente reformada optimizando confort y eficiencia. Cuenta con ventanas nuevas de PVC abatibles con doble acristalamiento Climalit y cuadradillo inglés, calefacción individual de gas natural mediante caldera Saunier Duval de última generación, radiadores renovados, tarima en toda la vivienda, baños completamente actualizados con fontanería nueva y cuadro eléctrico en perfecto estado. La puerta de entrada blindada con cierre múltiple garantiza seguridad y tranquilidad.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Los precios no incluyen gastos de notaría registros e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el RD 515/1989.

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