Flat for sale in Sector Aulaga, 2, Caño Guerrero

Ponemos en venta nuestro piso en Matalascañas, situado en el Sector Aulaga. Está en una segunda línea de playa real, a solo 150 metros del mar.
Es un piso ideal tanto para veranear en familia como para tenerlo alquilado, ya que la zona tiene mucha demanda. Está en una primera planta con orientación sureste, lo que hace que sea una vivienda muy alegre y con muchísima luz natural durante todo el día. El estado de conservación es muy bueno: tiene suelos de gres, las puertas y ventanas están bien cuidadas, cuenta con agua y luz en alta (con una certificación energética D) y lo entregamos completamente amueblado para que no tengas que preocuparte por nada desde el primer día.
Por dentro se distribuye en un salón-comedor que conecta con una terraza de 7 m² (un rincón estupendo para tomar el fresco y ver el mar), cocina independiente y totalmente equipada con sus electrodomésticos, un baño completo y un dormitorio cómodo con su armario empotrado.
El edificio y los extras incluidos
El piso forma parte de una urbanización muy tranquila y familiar que tiene todo lo necesario para disfrutar del verano: piscina comunitaria, zonas verdes amplias para pasear y un parque infantil para los niños. Además, la zona es muy cómoda porque tienes paradas de autobús, bares y el centro comercial al lado.
Un detalle muy importante sobre el edificio: la próxima instalación del ascensor comunitario ya está completamente pagada. Esta derrama la hemos asumido íntegramente nosotros, por lo que el nuevo propietario disfrutará de la comodidad de subir directamente desde la zona de aparcamiento y la piscina a la planta del piso sin coste adicional.
Además, en el precio incluimos dos cosas fundamentales para no tener dolores de cabeza en verano: una plaza de garaje propia y un trastero para guardar las hamacas, las bicicletas y los bártulos de la playa. Los gastos de comunidad están entre los 73 € y 74 € al mes.
Cuentas claras y papeleo (Gastos de compraventa)
Queremos que todo el proceso sea transparente y de total confianza, por lo que nos ceñiremos estrictamente a lo que marca la ley para una venta entre particulares:
Gastos del comprador: Te corresponde hacerte cargo de los gastos de la Notaría para la escritura pública, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Gastos del vendedor: Nosotros nos encargamos de pagar la Plusvalía municipal y nos aseguramos de entregar el piso completamente al corriente de pagos del IBI y las cuotas de comunidad hasta el mismo día de la firma.
Seguridad para ambos: Para la tranquilidad de las dos partes, podemos gestionar la redacción del contrato de arras, la comprobación de los papeles en el registro y la preparación de la firma en la notaría a través de una gestoría o un asesor legal independiente que elijamos de mutuo acuerdo.