Flat for sale in Avenida del Cabo de Gata, 128, Ciudad Jardín - Tagarete - El Zapillo

Se vende acogedor piso ubicado en Avenida Cabo de Gata, en una excelente zona de Almería, a pocos minutos de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, transporte público, comercios, colegios y zonas de ocio.

La vivienda destaca por su luminosidad, distribución funcional y ambiente confortable, ideal tanto para vivir como para invertir. Excelente conexión con el centro de la ciudad.
Tiene 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina independiente.
Una vivienda con muchísimo potencial, perfecta para entrar a vivir o personalizar a tu gusto.

Además, gracias a su cercanía con universidades y servicios, se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler para estudiantes, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para inversores que buscan rentabilidad segura.
Una vivienda con ubicación estratégica, gran potencial y un precio que puede convertirse en una auténtica oportunidad.

📞 ¡No la dejes escapar y ven a visitarla!

Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 200.000€+ GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html