Flat for sale in Barrio Carmen Cl a, 9, Aller

Se vende piso situado en el barrio del Carmen, en Moreda (Aller), una vivienda que destaca por su luminosidad, la amplitud de sus estancias y sus múltiples posibilidades.

Ubicado en una segunda planta sin ascensor, cuenta con una distribución cómoda y funcional:

Tres habitaciones de buen tamaño.

Cocina-salón.

Pequeña galería anexa a la cocina, ideal como zona de almacenaje.

Un baño completo.

Calefacción mediante cocina de carbón calefactora y agua caliente por gas natural.

La vivienda necesita algunas mejoras y actualización, ofreciendo la oportunidad de adaptarla a los gustos de sus futuros propietarios.

Uno de sus principales atractivos son sus dos trasteros (uno de ellos de grandes dimensiones en la planta baja), que proporcionan un magnífico espacio de almacenamiento.

Otro aspecto a destacar son sus reducidos gastos de comunidad, de tan solo 25 € mensuales.

En cuanto a su ubicación, Moreda cuenta con todos los servicios para el día a día (supermercados, colegios, centro de salud, hostelería...), lo que permite una vida cómoda sin desplazamientos.

Además, dispone de buenas comunicaciones con el concejo de Aller y Mieres, combinando la tranquilidad de una localidad acogedora con la comodidad de tener todo al alcance.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD