Ground floor for sale in Calle Polop, 6, Garbinet - Parque de las Avenidas

🏗️ Oportunidad única: Planta baja con licencia para 2 viviendas en Alicante – Zona Gran Vía / Parque Avenidas
¡Inversores y promotores, atención! Se vende planta baja muy luminosa, ideal para desarrollar dos viviendas independientes, ya que cuenta con licencia aprobada y salida de humos.

📐 Gran potencial de reforma para quienes buscan rentabilidad o crear su hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Alicante.

📍 Ubicación estratégica:
Rodeada de todos los servicios esenciales y con excelentes conexiones:

Autobuses y transporte público

Centros comerciales y médicos

Colegios, hospitales y zonas infantiles

Parques, zonas verdes y vistas despejadas

Acceso directo a zonas de paso y montaña

✅ Zona céntrica con alta demanda
✅ Entorno ideal para vivir o invertir

⚠️ Este anuncio es informativo y no tiene carácter contractual. Para datos exactos o verificar la situación jurídica del inmueble, contáctenos directamente. Estaremos encantados de atenderle.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 17.200 €), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid