Flat for sale in Calle Portet de Moraira, 13, San Gabriel

Amplia vivienda VPO de 3 dormitorios con garaje, trastero y excelente ubicación en San Gabriel. Si buscas una vivienda amplia, cómoda y perfectamente ubicada, esta puede ser tu próxima casa.

Se vende vivienda VPO construida en 2003, situada en una primera planta con ascensor, con una superficie construida de 103 m2, que destaca por su excelente distribución y la comodidad de contar con plaza de garaje subterránea y trastero incluidos.

La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos con bañera, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal. Esta habitación ofrece además un gran vestidor, proporcionando un espacio extra de almacenamiento y confort. Los tres dormitorios dan a un amplio patio interior muy luminoso, lo que garantiza tranquilidad y una agradable entrada de luz natural.

La cocina es independiente y cuenta con una espaciosa galería equipada con pila, ideal como zona de lavandería y apoyo. El salón, amplio y muy luminoso, es exterior y tiene acceso directo a un gran balcón, perfecto para disfrutar del aire libre.

Entre sus calidades destacan dos splits de aire acondicionado frío/calor, ubicados en el salón y en el dormitorio principal, para garantizar el máximo confort durante todo el año.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Justo enfrente de la vivienda se encuentran Mercadona y Aldi, facilitando las compras del día a día sin necesidad de utilizar el coche. Además, la zona dispone de todos los servicios necesarios: gasolinera, farmacias, colegios, institutos, cafeterías, restaurantes, parques, transporte público y una excelente conexión con la autovía, que permite acceder rápidamente a cualquier punto de la ciudad o alrededores. Además, el barrio de San Gabriel cuenta con su propia playa.

Gastos de la vivienda:

Comunidad: 176 € al trimestre.
IBI: 336 € al año.
Tasa de basura: 106 € al año.

Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, buena distribución, todos los servicios a un paso y una ubicación estratégica en el barrio de San Gabriel.

¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!


El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).
Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.
En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.