Flat for sale in Calle Calle Deportista Pitu Perramón, Paus - Poligono San Blas

Presentamos esta magnífica vivienda de reciente construcción ubicada en un moderno residencial privado de Alicante, ideal para quienes buscan comodidad, eficiencia, amplitud y una vivienda lista para entrar a vivir sin reformas ni esperas de obra nueva.

La propiedad destaca por su excelente luminosidad, su fantástica terraza y una distribución muy funcional pensada para el día a día. Desde el primer momento transmite amplitud, orden y confort, combinando diseño contemporáneo con materiales actuales y acabados de alta calidad.

La zona de salón-comedor conecta directamente con la amplia terraza, creando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año gracias al excelente clima de Alicante. Las vistas completamente despejadas aportan privacidad y una agradable sensación de amplitud.

La cocina, integrada en un concepto moderno y elegante, ofrece gran capacidad de almacenamiento y funcionalidad. Los baños presentan un diseño actual y atemporal, con plato de ducha extraplano, mamparas de vidrio y mobiliario suspendido.

La vivienda forma parte de un residencial moderno y cuidado con piscina comunitaria, zonas ajardinadas, áreas comunes y ambiente residencial tranquilo.
Todo ello en una urbanización de construcción reciente concebida bajo criterios actuales de eficiencia energética, sostenibilidad y confort.

Entre sus calidades y equipamientos destacan:
• Climatización por conductos
• Carpintería exterior con aislamiento térmico y acústico
• Excelente eficiencia energética
• Suelos porcelánicos de gran formato
• Carpintería interior lacada en blanco
• Armarios empotrados
• Gran entrada de luz natural
• Edificio moderno con ascensor y cuidadas zonas comunes

La orientación y altura de la vivienda permiten disfrutar de luminosidad durante gran parte del día y de una agradable ventilación natural.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para comprador que busca una propiedad moderna, cómoda y eficiente, muy superior a muchas viviendas tradicionales de segunda mano y con una excelente relación calidad-precio frente a promociones de obra nueva de importe superior.

Excelente conexión con el centro de Alicante, principales vías de acceso, comercios, colegios, servicios y transporte.

OPCIONALMENTE se ofrece plaza de garaje y trastero, NO incluidos en el precio de publicación.

Para los interesados, disponemos de memoria de calidades y memoria de sostenibilidad de la promoción, donde se detallan las características constructivas, técnicas y energéticas del residencial.

Una oportunidad perfecta para quien prioriza calidad de vida y confort en una vivienda prácticamente nueva y preparada para disfrutar desde el primer día.
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* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
- Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
https://atv.gva.es/es/itpaid