Flat for sale in Carrer Àries, 5, Florida Baja

Amplio piso de 136 m² con salón-comedor independiente, 4 dormitorios y 2 baños

Vivienda exterior en planta 2ª de 5, con ascensor, en pleno corazón de Florida Baja, a un paso de Plaza de la Viña. Doble orientación este-oeste, lo que aporta luz natural durante todo el día: sol de mañana en los dormitorios del fondo y sol de tarde en el salón. Ideal para familias por su distribución espaciosa, comodidad climática y zona consolidada.

DISTRIBUCIÓN

- Recibidor amplio con armario empotrado
- Salón-comedor independiente exterior, muy luminoso, con dos ambientes diferenciados (zona de sofás y zona de comedor para 6 personas)
- Cocina de gas independiente amplia
- Galería de lavadero independiente con puerta corredera, donde se ubica la lavadora y zona de tendido
- 3 dormitorios exteriores y 1 dormitorio interior (a patio)
- 2 baños completos, ambos con bañera
- Varios armarios empotrados distribuidos por la vivienda

CARACTERÍSTICAS

- Superficie construida: 136 m²
- Planta: 2ª exterior
- Ascensor: sí
- Doble orientación este-oeste
- Año de construcción: 1989
- Ventanas con doble acristalamiento (climalit) — buen aislamiento térmico y acústico
- Climatización: 4 splits de aire acondicionado frío-calor (salón y 3 dormitorios)
- Estado: vivienda cuidada, habitada actualmente. Cocina y baños conservan su instalación original en buen estado funcional; admiten actualización estética al gusto del nuevo propietario para revalorizar
- Certificado energético: E (132 kWh m² año)
- Edificio con garaje comunitario (consultar disponibilidad de plazas en alquiler)

GASTOS

- Comunidad: 65 € al mes
- IBI anual: 385 €

Barrio céntrico, consolidado y muy bien comunicado:

- A 3 minutos andando de Plaza de la Viña
- Centros de salud y farmacias cercanas
- Varios colegios e institutos en la misma zona
- Bus urbano TAM (líneas 02, 03 y 7) con parada cercana
- Acceso al centro de Alicante en 10-15 minutos andando o en bus
- A 15 minutos en coche de las playas de Postiguet y San Juan