- 2 bdrm.
- 1 bathroom
- 174 sqm
- Ground floor
Duplexes for sale in Calle Dr Buades, 6, Carolinas Altas
Alicante / Alacant
¡El precio reducido vigente hasta el 24 de julio de 2026!
Dúplex de obra nueva con semisótano y patio - Dos opciones de compra
Piso dúplex en planta baja de un edificio residencial de obra nueva con ascensor, en C/ Doctor Buades 6, Alicante - una de las zonas más demandadas de la ciudad, bien comunicada y a poca distancia del centro y de la playa.
Distribución y superficies
- Superficie total: 174,23 m2
- Piso (planta principal): 89,33 m2
- Semisótano: 76,5 m2
- Patio: 8,40 m2
El semisótano se entrega en bruto, sin reforma, como espacio diáfano de uso flexible (almacenaje, trasteros, gimnasio, estudio, etc., según la normativa de la comunidad). El inmueble se entrega con cocina y baño equipados conforme a la normativa vigente.
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Opción 1 - Compra directa del piso
Ideal para quien busca una vivienda de obra nueva en una ubicación consolidada, con la libertad de decidir el uso del semisótano según sus propias necesidades.
- Precio base: 351.656 € + impuestos
- Reserva en junio de 2026 + compra antes del 28/08/2026: descuento del 5% → 334.073 €
- Reserva en junio de 2026 + compra antes del 24/07/2026: descuento del 10% → 316.490 €
- Reserva: 10% del precio
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Opción 2 - Inversión con renta garantizada
Para quien busca rentabilidad sin complicaciones de gestión. El piso se entrega completamente amueblado y listo para alquilar desde el primer día tras la firma notarial. El semisótano se transforma en 8 trasteros independientes, lo que añade un componente de rentabilidad adicional al alquiler de la vivienda principal.
Qué incluye el precio:
- Mobiliario y equipamiento completo: 5.000 €
- Redistribución para adaptación al formato de alquiler: 13.000 €
- Reforma del semisótano (8 trasteros): 10.000 €
Precio total con descuento aplicado: 344.490 € + impuestos
En el momento de la compra, el propietario firma un contrato con una empresa de gestión profesional, que se encarga de toda la operativa del alquiler y garantiza una renta neta durante tres años.
La renta neta es el dinero real que recibe el propietario, una vez deducidos todos los gastos: suministros (luz, agua, internet), impuestos (IBI, tasa de basuras), seguro del piso y de los contratos de alquiler, cuotas de comunidad, y gastos de gestión y comisión por alquiler. El propietario no se ocupa de nada operativo y no tiene costes ocultos.
Renta neta garantizada por contrato:
Periodo Renta neta garantizada
Año 1 21.000 €
Año 2 27.000 €
Año 3 30.000 €
Total 3 años 78.000 €
Si en cualquiera de los tres años el resultado real es inferior al prometido, la empresa gestora paga la diferencia de su propio bolsillo. El crecimiento progresivo de la renta refleja la curva natural del negocio: el primer año se consolida la base de inquilinos, y a partir del segundo el piso opera a su capacidad plena.
Parámetros clave de la inversión
- Inversión total: 344.490 € + impuestos
- Renta garantizada en 3 años: 78.000 €
- La tributación depende del estatus fiscal del propietario
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¿Buscas vivienda o buscas rentabilidad? Este dúplex de obra nueva te lo permite decidir. Contacta para más información y para concertar una visita.
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Property type
DuplexAvailability
AvailableOrientation
WestHot water
ElectricityCondition
GoodAge
Less than 1 yearFloor
Ground floorLift
YesFurnished
NoEnergy
Energy rating label:AEmissions:12 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:AEmissions:2 kg CO₂ m² / year
- Air Conditioning
- Box room
- Court
Interest rate
Estimated monthly fee
1.134 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.134 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
316.490 €
Taxes and purchase expenses:
33.848 €
Total property cost:
350.338 €
Deposit:
63.298 €
Mortgage amount:
287.040 €
Total interest:
121.256 €
Total cost of the mortgage
471.594 €
Principal + interest + taxes and fees
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