Flat for sale in Centro

🌟🏡 **¡VIVE O INVIERTE EN PLENO CENTRO DE ALHAURÍN DE LA TORRE!** 🏡🌟

Descubre este fantástico piso ubicado en El Centro de Alhaurín, una zona inmejorable donde tendrás todo lo que necesitas a tu alcance 🙌

📍 **Entorno privilegiado:**
A un paso de supermercados 🛒, comercios locales, restaurantes 🍽️, colegios 🎒, transporte público 🚌 y todos los servicios esenciales para tu día a día. ¡Olvídate del coche! 🚶‍♂️

🏠 **La vivienda cuenta con:**
🔹 86 m2 muy bien aprovechados
🔹 Luminoso salón independiente con salida a una gran terraza ☀️
🔹 Cocina independiente amueblada 🍳
🔹 3 dormitorios amplios con armarios empotrados 🛏️
🔹 1 baño completo con bañera 🛁
🔹 Ventanas de aluminio blanco 🪟
🔹 Puertas interiores de madera de pino 🚪
🔹Termo eléctrico

📌 Situado en **primera planta sin ascensor**

💼 **Perfecto para:**
✨ Familias que buscan su primera vivienda
✨ Inversores que quieran alta rentabilidad en alquiler 📈

💥 **Ubicación + amplitud + precio competitivo = inversión segura**

🔥 Una oportunidad que no puedes dejar escapar en una de las zonas más demandadas de la localidad.

🏠Comunidad 20€/mes
🏢 IBI:269€/ Anual

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.
La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa.

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