Ground floor for sale in Alquería - Torrealquería

NOTA IMPORTANTE PARA LOS SRES. COMPRADORES:
Para poder acceder a la adquisición de esta vivienda, se han de reunir las siguientes condiciones (imprescindibles):
1. No tener en la actualidad otra vivienda en propiedad (si se tuvo en el pasado y se vendió, no influye).
2. El destino de su uso debe ser residencia habitual.
3.Los ingresos de la unidad familiar no podrán superar un índice pactado de Renta máxima anual, fijados en el Plan autonómico de vivienda de la Junta de Andalucía. Es decir, no se puede superar en 5,5 veces el IPREM 2026.
El IPREM para 2026 se mantiene congelado (igual que en 2023/2024) IPREM mensual (600€) equivale a (3.300 € mensuales). En cómputo anual, 5,5 veces el IPREM (14 pagas) asciende a (46.200€) brutos al año por unidad .

🏡 Este magnífico piso en planta baja está situado en la tranquila barriada de Torrealquería, en la localidad de Alhaurín de la Torre. Esta propiedad se presenta como una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. 🌟 La vivienda dispone de tres habitaciones amplias y luminosas que ofrecen espacio suficiente para toda la familia. Su diseño ha sido cuidadosamente pensado para personas con movilidad reducida, facilitando así su uso diario ya que las puertas tienen un ancho especial y no hay barreras para entrar en casa o al baño y cocina🦽.

La cocina se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos (vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas y termo eléctrico)
El baño completo cumple con todas las normativas necesarias adaptadas a estas necesidades especiales
Además cuenta con plaza de garaje designada también adecuada para personas con movilidad reducida 🚗💨 y trastero.

Sumado a sus características interiores destacamos los espacios exteriores: el residencial ofrece piscina comunitaria ☀️🌊 espacio para celebrar cumpleaños y barbacoas 🍖🔥 y pistas deportivas de pádel 🎾🤩.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual.