Flat for sale in Pinos de Alhaurín

Magnífico piso de 3 dormitorios en Alhaurín de la Torre

Se vende estupendo piso situado en una tranquila y cuidada urbanización de Alhaurín de la Torre, que cuenta con piscina comunitaria, pistas de pádel y solárium, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: en un entorno residencial muy tranquilo, pero a pocos minutos andando del centro del pueblo. Además, dispone de supermercados, gimnasio, comercios y todo tipo de servicios en las inmediaciones, así como una rápida y cómoda conexión con la autovía.

El edificio, de tan solo 12 viviendas, ofrece un ambiente exclusivo y familiar, y dispone de cámaras de videovigilancia para una mayor seguridad y tranquilidad de sus residentes.

La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, un luminoso salón con acceso a una agradable terraza acristalada con sistema Lumon, perfecta para disfrutar durante todo el año, cocina independiente y 2 baños completos.

Entre sus equipamientos destacan el aire acondicionado y su excelente distribución, diseñada para ofrecer el máximo confort. Además, incluye una plaza de garaje para 2 coches y trastero, un valor añadido que aporta comodidad y espacio de almacenamiento extra.

Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda cómoda, segura, bien comunicada y ubicada en una de las zonas más demandadas de Alhaurín de la Torre.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 345.000€ estimado en 24.150€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos , notaria y registro:25.550€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.