Flat for sale in C/ Benimodo, Algemesí

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 90 m² ubicado en Algemesí, Valencia. Se trata de un piso de 90 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Algemesí, concretamente en la calle Benimodo, una zona consolidada y residencial que destaca por su proximidad a todos los servicios necesarios para el día a día.


El edificio presenta una estructura moderna y cuidada, con buenas calidades constructivas y zonas comunes bien mantenidas. La orientación y distribución del piso permiten aprovechar al máximo la luz natural, creando ambientes agradables y luminosos en todas las estancias.


En las inmediaciones de la vivienda se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos como el Colegio Maristas y el IES Bernat Guinovart, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios locales. Además, el Hospital de la Ribera, uno de los centros sanitarios de referencia en la comarca, se sitúa a menos de 10 minutos en coche, garantizando una atención médica cercana y de calidad.


En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: la estación de tren de Algemesí (línea C-2 de Cercanías Renfe) se encuentra a escasos minutos a pie, facilitando el acceso directo a Valencia capital y otras localidades cercanas. También hay varias líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con los principales puntos de interés de la ciudad y la comarca. El acceso a la autovía AP-7 se realiza de forma rápida y cómoda, permitiendo una excelente conexión por carretera tanto hacia Valencia como hacia Alicante y el resto de la costa mediterránea.


Algemesí es conocida por su riqueza cultural y su entorno agradable, destacando lugares emblemáticos como la Basílica de San Jaime Apóstol y el Parque Salvador Castell, ideales para el ocio y el esparcimiento. La ciudad cuenta con una amplia oferta de servicios y actividades, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir en familia o como inversión.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del cert