Ground floor for sale in San Bernabé

Descubre esta agradable vivienda ubicada en la consolidada zona de Las Colinas – Doña Casilda, un entorno residencial que destaca por su tranquilidad, sus buenas comunicaciones y la cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y preparada para entrar a vivir. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo tres dormitorios, un cuarto de baño completo, un salón confortable, cocina independiente y una práctica terraza que aporta un espacio exterior muy funcional.

Situada en planta baja, el acceso al edificio dispone de algunos escalones antes de llegar al portal. Una vez en el interior, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, adaptándose perfectamente tanto a familias como a quienes buscan una residencia práctica y de fácil mantenimiento.

Su excelente ubicación permite disponer a escasos minutos de supermercados, colegios, comercios, transporte público, parques y una amplia oferta de servicios, facilitando una vida cómoda y bien conectada.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.