Flat for sale in La Reconquista - El Rosario

Descubre este encantador piso de 3 dormitorios, idealmente ubicado a escasos pasos del Parque María Cristina. Diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, esta propiedad cuenta con una distribución equilibrada que se adapta perfectamente tanto a familias como inversores en busca de oportunidades valiosas. La vivienda ha sido recientemente renovada, destacando su cocina moderna y reformada que maximiza el espacio disponible. El amplio salón es un refugio acogedor bañado por la luz natural gracias a sus grandes ventanales. Además, el baño incluye ventana exterior proporcionando ventilación adicional.
La ubicación privilegiada permite disfrutar no solo del entorno verde cercano sino también acceso fácil a comercios locales, supermercados y colegios; todo esto sin olvidar las excelentes conexiones de transporte público hacia otras zonas clave de la ciudad o simplemente pasear hasta el centro urbano.

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.500 €), más IVA del 21%.si precio 115.000€.
* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.