Flat for sale in La Reconquista - El Rosario

🏡 Piso de 3 dormitorios junto al Parque María Cristina
Comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada.
Si estás buscando una vivienda cómoda, funcional y lista para entrar a vivir, esta propiedad puede ser justo lo que necesitas.

Situada junto al Parque María Cristina y la Avenida Fuerzas Armadas, esta vivienda de 3 dormitorios y 1 baño ofrece una distribución práctica y equilibrada, perfecta tanto para una familia como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión.

✨ Una vivienda actualizada y lista para disfrutar
La propiedad ha sido renovada en diferentes aspectos para ofrecer un ambiente más actual y confortable. Cuenta con puertas, ventanas y suelos renovados, aportando una imagen cuidada y agradable desde el primer momento.

Uno de sus principales atractivos es su cocina reformada, moderna y funcional, con una buena capacidad de almacenamiento y una distribución pensada para aprovechar cada metro.

El salón, amplio y acogedor, permite crear cómodas zonas de estar y comedor. Sus grandes ventanales aportan abundante luz natural, creando un espacio agradable para disfrutar del día a día.

El baño, además, dispone de ventana al exterior, proporcionando ventilación y luz natural.

📍 Una ubicación que lo tiene todo
La ubicación es, sin duda, uno de los grandes valores de esta vivienda.

Se encuentra a pocos pasos del Parque María Cristina y muy próxima a la Avenida Fuerzas Armadas, en un entorno perfectamente conectado y rodeado de todo tipo de servicios.

En sus alrededores encontrarás comercios, supermercados, colegios, zonas verdes, servicios y diferentes opciones de transporte, además de encontrarte a pocos minutos del centro.

🏠 Una oportunidad para vivir o invertir
Una vivienda que combina espacio, luminosidad, mejoras recientes y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción interesante tanto para quienes buscan su hogar habitual como para aquellos que valoran una propiedad con potencial de inversión.

3 dormitorios · 1 baño · Cocina reformada · Ventanas renovadas · Suelos renovados · Junto al Parque María Cristina

📞 Contacta con nosotros y descubre personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. ¡Te esperamos para visitarla! Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.