Flat for sale in Avenida Avenida Fuerzas Armadas, La Reconquista - El Rosario

Te presentamos esta fantástica vivienda completamente reformada en 2025, situada en una ubicación privilegiada en pleno centro de Algeciras, donde podrás disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de utilizar vehículo. A tan solo unos minutos de la Plaza Alta, cuenta en sus alrededores con supermercados, centros de salud, paradas de autobús, colegios, universidades y una amplia oferta comercial y de restauración.

La vivienda destaca por su diseño moderno, funcional y acogedor, resultado de una cuidada reforma integral que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y estilo.

Al acceder a la propiedad encontramos un amplio hall de entrada que da paso a una luminosa cocina totalmente amueblada, con ventilación y luz natural. El salón-comedor, espacioso y muy acogedor, cuenta con un gran ventanal que aporta una magnífica luminosidad durante todo el día.

La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, dos de ellos dobles y exteriores, además de una habitación individual perfecta como dormitorio juvenil, despacho o vestidor. Completa la vivienda un baño totalmente reformado, equipado y decorado con un estilo actual.

Entre sus excelentes calidades destacan las ventanas de Climalit, algunas de ellas oscilobatientes, proporcionando un magnífico aislamiento térmico y acústico.

Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su excelente ubicación, estado de conservación y distribución

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.