Flat for sale in Urbanizacion Mimosas las, La Reconquista - El Rosario

Descubre este magnífico piso ubicado en la codiciada zona del Parque Feria, Algeciras. Con una superficie de construcción de 114 m2 y útil de 96.6 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones (una doble y tres sencillas), lo que la convierte en ideal tanto para familias como para quienes buscan compartir su hogar. Además, dispone de dos baños, (uno en suite) completos y ambos con ventana que añaden practicidad a tu día a día.

Su orientación Este proporciona luminosidad natural durante todas las mañanas mientras disfrutas de vistas despejadas hacia el entorno arbolado cercano; perfecto para aquellos amantes del aire libre o simplemente disfrutar desde casa. Situado dentro de una urbanización bien cuidada, tendrás acceso a zonas infantiles ideales si tienes niños pequeños.

La ubicación es inmejorable: autobuses cercanos facilitan tus desplazamientos por la ciudad y colegios destacados están muy próximos, garantizando así comodidad educativa para los más jóvenes.

Aunque se encuentra en estado original -lo cual representa una gran oportunidad- puedes reformarlo según tus gustos personales creando un hogar único adaptado completamente a ti, estilando cada rincón a tu medida. ¡No pierdas esta ocasión única!

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.