Flat for sale in San Bernabé

🏡 Se vende piso reformado en la planta baja de un edificio situado en la tranquila zona de San Bernabé (c/ Rafael Alberti). Este acogedor hogar cuenta con tres amplios dormitorios (anteriormente cuatro) y ha sido adaptado para incluir un vestidor, maximizando su funcionalidad.
✨ Disfruta del luminoso salón que se abre a una terraza acristalada con vistas espectaculares a la Bahía y lugares emblemáticos como la plaza de toros.
La cocina amueblada incluye lavadero integrado, añadiendo comodidad diaria al espacio 🚪🍽️.
Además, dispone de dos baños: uno completo con plato ducha y otro aseo ideal para las necesidades familiares o sociales 👶🚻.

El apartamento está equipado con ventanas exteriores climalit que permiten disfrutar del sol natural durante todo el día ☀️🌿. Su ubicación es inmejorable; en un área cercana encontrarás supermercados 🛒, colegios 📚 y parques verdes perfectos para pasear o hacer ejercicio al aire libre 🌳💪🏻. Además tiene acceso directo a autovías lo que facilita tus desplazamientos por toda Algeciras sin contratiempos 🚗.

Este encantador piso también ofrece acceso adaptado para personas con movilidad reducida ♿🤝,
dotándolo aún más atractivo e inclusivo!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.