Flat for sale in Calle Duquesa de Medinaceli, Reyes Católicos

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Duquesa de Medinaceli, Alcalá de Henares, Madrid.
La actual propietaria, señora de 90 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 264.000€ y se aplica un 25% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Luminoso piso en planta 11 de 89 m² construidos, situado en la calle Duquesa de Medinaceli, en Alcalá de Henares (Madrid), con excelentes vistas y muy buena comunicación con el resto de la ciudad.

La vivienda se distribuye en tres dormitorios, un baño completo, salón y cocina independiente, además de una práctica despensa, espacio que en otras viviendas similares del edificio ha sido aprovechado para crear un segundo baño.

El edificio dispone de dos ascensores, aportando comodidad y fluidez para una comunidad de aproximadamente 90 vecinos, y cuenta además con rampa de acceso al portal, facilitando la accesibilidad.

Gracias a su altura, la vivienda disfruta de gran luminosidad y vistas despejadas.

Ubicada en un entorno con supermercados, colegios, transporte público, centros de salud y zonas verdes, y con buena conexión con el centro histórico de Alcalá de Henares y las principales vías de acceso, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual como inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.