Attic for sale in La Garena

Alcala Inmobiliaria presenta este atractivo ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños completos, situado en una urbanización privada con piscina y zonas comunes en La Garena, una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de Alcalá de Henares. Una vivienda que combina amplitud exterior, funcionalidad en su distribución y una ubicación especialmente cómoda para el día a día.
El principal valor de este ático es su terraza de aproximadamente 30 m², un espacio exterior amplio, versátil y muy aprovechable. Con acceso directo tanto desde el salón como desde la cocina, se convierte en una prolongación natural de la vivienda, permitiendo crear distintos ambientes: zona de comedor exterior, área de descanso, espacio para plantas o incluso un rincón de trabajo al aire libre. Su tamaño y versatilidad permiten disfrutarla durante gran parte del año.
La vivienda se distribuye en dos plantas, con una organización pensada para aportar comodidad y funcionalidad. En la planta principal se encuentra el salón, amplio y luminoso, con salida directa a la terraza. La cocina, independiente y práctica, también dispone de acceso al exterior, lo que facilita el uso cotidiano de la terraza y mejora la ventilación natural de la vivienda.
Uno de los aspectos más valorados de esta distribución es la presencia del dormitorio principal y un baño completo en la planta baja, una característica cada vez más demandada por la comodidad que aporta. Esta configuración permite hacer vida completa en una sola planta, evita el uso diario de escaleras y aporta mayor versatilidad, tanto para familias como para quienes buscan una vivienda más accesible o funcional.
La planta superior está destinada a la zona de descanso adicional, con dos dormitorios de buen tamaño y un segundo baño completo. Esta planta ofrece mayor privacidad y separación de ambientes. Además, cuenta con un elemento diferenciador: acceso independiente desde un pequeño rellano, lo que abre múltiples posibilidades de uso, como zona independiente para hijos mayores, despacho profesional, área para invitados o incluso un espacio semiautónomo dentro de la propia vivienda.
El ático cuenta con orientación sur y norte, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada, mejorando el confort térmico y la sensación de amplitud en todas las estancias. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.
La vivienda cuenta con plaza de garaje y trastero, aportando un plus de comodidad y espacio de almacenamiento.
Forma parte de una urbanización privada con piscina y zonas comunes, un entorno residencial tranquilo y cuidado, ideal tanto para familias como para quienes buscan un entorno agradable y bien equipado.
En cuanto a su ubicación, se encuentra en La Garena, una zona muy bien consolidada, con todos los servicios a pocos minutos: centro de salud supermercados, colegios, instituto, polideportivo, comercios, restauración, zonas verdes y equipamientos. Además, dispone de la estación de tren a escasos 5 minutos andando, lo que facilita los desplazamientos diarios, y una rápida salida a la A-2, con conexión directa hacia Madrid y el resto del Corredor del Henares.
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