House or chalet for sale in Oromana

Si buscas tranquilidad, amplitud y privacidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad, este chalet independiente en la Urbanización cerrada La Alegría es una oportunidad que no puedes dejar escapar.
PARCELA DE 612m2 según catastro DE TERRENO URBANO CON CHALET INDEPENDIENTE DE DOS PLANTAS EN BUEN ESTADO Y PISCINA A LA VENTA EN URBANIZACIÓN LA ALEGRIA, ALCALÁ DE GUADAIRA
Con un total de 299m2 construidos según catastro entre zona deportiva, zona almacén y vivienda. La vivienda de dos plantas cuenta con 189m2 según catastro distribuidos en:
PLANTA BAJA: Porche delantero techado, recibidor con armario, amplio salón-comedor independiente con chimenea, baño completo con placa de ducha, 2 habitaciones individuales, 1 habitación doble con armario empotrado y baño completo con placa de ducha en suite, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) con cuartillo lavadero/despensa y salida a zona trasera.PLANTA ALTA: Distribuidor con armario empotrado, 1 habitación doble con 2 armarios empotrados y baño completo con placa de ducha en suite y salida a amplia terraza/azotea.En el exterior, la propiedad destaca por su parcela privada con piscina, ideal para disfrutar del buen clima durante gran parte del año, zona de barbacoa, espacios exteriores ideales para reuniones, zonas de juego, etc. Aunque no dispone de garaje cerrado, cuenta con entrada para vehículos y amplia zona de aparcamiento dentro de la parcela.
VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=dBZQHydoddG
CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, chimenea de leña, 3 Split de A/A, armarios empotrados, termo eléctrico, rejas de hierro en ventanas
Situado en un entorno tranquilo y residencial, este chalet es perfecto para quienes valoran la privacidad, el espacio exterior y la calidad de vida.
Una vivienda lista para entrar a vivir y empezar a disfrutar desde el primer día. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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