Flat for sale in Ademuz

¡Encantadora vivienda reformada en el centro de Ademuz junto con local en planta baja!

Si buscas tranquilidad, carácter y una propiedad versátil sin necesidad de hacer obras, esta es tu oportunidad.

Ubicada en pleno centro de Ademuz, esta vivienda combina el encanto rústico tradicional con la comodidad de una reforma integral. El inmueble incluye una primera planta completamente reformada y lista para entrar a vivir, además de un amplio local en la planta baja.

Distribución y características:
Planta Baja:
Local independiente de 58 m2 (s/catastro): Un espacio polivalente con acceso directo desde la calle. Perfecto para utilizar como trastero, zona de almacén, taller, comedor, despacho o incluso para emprender tu propio negocio.

Primera Planta (Vivienda reformada):
Salón-comedor con cocina integrada: Un espacio diáfano, acogedor y muy luminoso. La cocina, totalmente renovada, se integra de forma práctica y estética en el salón.

3 habitaciones: Estancias confortables, adaptables como dormitorios, despacho o cuarto de invitados.

1 baño completo: Moderno, funcional y reformado con acabados actuales.

Acceso cómodo: Al ser un primer piso, ofrece una excelente accesibilidad en el día a día.

Ubicación y entorno:
Situada en el núcleo urbano de Ademuz, dispondrás de todos los servicios básicos a mano mientras disfrutas del entorno natural del Rincón de Ademuz, ideal para amantes de la naturaleza, el senderismo y la tranquilidad.

Una propiedad perfecta como vivienda habitual, segunda residencia para desconectar los fines de semana o como inversión rentable gracias al espacio extra del local.

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VENTA:
PVP 96.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada previa reunión con el agente inmobiliario.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.