Flat for sale in Armeñime - Las Moraditas - Las Cancelas

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado.La compra de esta vivienda no es apta para primera vivienda, tratándose de una oportunidad orientada a inversores que busquen un activo con rentabilidad en curso.
Se ofrece vivienda situada en Calle El Horno nº 25, Adeje, en planta tercera de un complejo residencial, ubicado en la zona de Callao Salvaje, con servicios cercanos y buena conexión con las principales vías.
Según datos catastrales, la vivienda cuenta con una superficie de 56 m² correspondientes a la vivienda, a los que se suman 12 m² de elementos comunes, formando parte de un edificio en régimen de división horizontal.
De acuerdo con el plano orientativo, la distribución se organiza en:


Salón-comedor con cocina integrada


Baño completo


Dormitorio independiente


Terraza, que aporta luz natural y espacio exterior


Pasillo de distribución y zonas auxiliares


El inmueble forma parte de un edificio construido en el año 2001.
Actualmente la vivienda se encuentra arrendada, generando una renta mensual, lo que la convierte en una opción atractiva de inversión inmobiliaria con ingresos desde el primer momento.
Gastos del inmueble:


IBI: 24 €


Tasa de basuras: 1 €


Gastos de comunidad: 95 € / mes


Plano orientativo incluido para facilitar la comprensión de la distribución. No constituye documento contractual.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: en el encabezado del texto descriptivo.La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa.
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INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.