Flat for sale in Rúa José Luis Pérez Cepeda, 24, San Pablo - Juan Flórez

ELEGANCIA, AMPLITUD Y EXCLUSIVIDAD EN UNA DE LAS UBICACIONES MÁS DEMANDADAS DE A CORUÑA

Existen zonas de la ciudad donde siempre hay demanda.

Y existen muy pocas viviendas que salen al mercado en ellas.

Situada en la prestigiosa calle Pérez Cepeda, en uno de los entornos residenciales más consolidados y valorados de A Coruña, presentamos esta extraordinaria vivienda de 180 m² con amplia plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.

Una propiedad concebida para quienes entienden que las mejores inversiones inmobiliarias no son únicamente cuestión de metros cuadrados, sino de ubicación, calidad de vida y escasez de oferta.

Desde el momento en que se accede a la vivienda, se percibe una distribución propia de las grandes residencias urbanas. Un amplio hall de entrada articula una zona social especialmente representativa, compuesta por un elegante salón y un comedor independiente, ambos bañados por luz natural y diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de las reuniones sociales.

La vivienda conserva además una característica prácticamente desaparecida en las promociones actuales: doble acceso independiente. La entrada principal aporta presencia y privacidad, mientras que la entrada de servicio conecta directamente con la cocina y la zona auxiliar del hogar, ofreciendo una funcionalidad excepcional.

La zona de servicio dispone de cocina independiente, habitación auxiliar, baño y espacio destinado a lavandería y tendedero, permitiendo una organización doméstica cómoda y discreta.

La zona privada se desarrolla de forma completamente independiente, garantizando tranquilidad y privacidad. En ella encontramos una acogedora sala de estar familiar, tres dormitorios y un baño completo, configurando un espacio ideal para familias que valoran el confort diario.

Pero más allá de la distribución, existe un factor que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva: su ubicación.

Pérez Cepeda se ha consolidado como una de las direcciones más demandadas de A Coruña gracias a su equilibrio entre tranquilidad residencial, proximidad al centro urbano, excelentes comunicaciones y acceso inmediato a todos los servicios necesarios para el día a día.

A ello se suma un elemento cada vez más determinante en la decisión de compra: disponer de una amplia plaza de garaje y trastero en el propio edificio, una comodidad que marca la diferencia en el mercado actual.

Características destacadas:

• 180 m² de vivienda.
• Plaza de garaje amplia en el mismo edificio.
• Trastero.
• Ascensor.
• Doble acceso independiente.
• Distribución señorial con diferenciación entre zonas sociales, privadas y de servicio.
• Excelente potencial de actualización y revalorización.
• Ubicación privilegiada en una de las áreas con menor rotación de viviendas de A Coruña.

Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, ubicación y calidad de vida en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad.

Las oportunidades para adquirir viviendas de estas dimensiones, con garaje en el propio edificio y en una ubicación como Pérez Cepeda, aparecen muy pocas veces en el mercado.

La comercialización de la vivienda se realiza de forma directa por la propiedad. Se ruega a profesionales e intermediarios inmobiliarios abstenerse de contactar para ofrecer servicios de captación o intermediación.

Por respeto a la privacidad de la propiedad y de sus propietarios, las visitas se organizarán de forma personalizada y exclusivamente con compradores que busquen activamente una vivienda de estas características y ubicación.

Agradecemos el interés mostrado, si bien la información adicional y las visitas se gestionarán únicamente con personas realmente interesadas en una posible adquisición.