Flat for sale in Alberto Datas Panero, 3, Sagrada Familia

Piso exterior de 4 dormitorios con garaje XL y trastero junto al Parque de Vioño, en Sagrada Familia.

En la calle Alberto Datas Panero, en pleno barrio de Sagrada Familia y a un paso del Parque de Vioño, presentamos este piso en primera planta sin ascensor, una vivienda de 94 m² construidos pensada para familias, con una ventaja poco habitual en la zona: vistas despejadas, sin edificios enfrente.

DISTRIBUCIÓN
Un vestíbulo de entrada y un pasillo central separan con claridad la zona de día de la de noche:
· Salón-comedor exterior, abierto a la calle y a las vistas.
· Cocina independiente y equipada, con acceso directo a un tendedero.
· Dormitorio principal de casi 11 m², con armario empotrado.
· Segundo dormitorio doble, exterior, de 10,5 m² y también con armario.
· Dos dormitorios más, de 7 y 7,5 m², perfectos como habitaciones infantiles, despacho o cuarto de invitados.
· Baño completo con bañera y aseo independiente.

La vivienda dispone además de dos patios de uso privativo, uno de ellos parcialmente cubierto: un pequeño exterior propio, difícil de encontrar en pleno centro, para plantas o una zona de estar al aire libre.

TRANSPARENCIA Y POTENCIAL REAL
La vivienda necesita una actualización estética: saneado y pintura de paredes y techos, donde hay manchas que, según la propiedad, se deben a condensación. A cambio, parte de una buena base: según la propiedad, la fontanería y la electricidad funcionan correctamente, y cuenta con puerta blindada, calefacción individual con caldera de gas natural y ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento (triple en el ventanal principal). Una vivienda para reformar a tu gusto sin empezar de cero.

Para ayudarte a imaginar su potencial, hemos incluido imágenes de Home Staging virtual creadas con IA, identificadas en cada foto y colocadas junto a la imagen real de la misma estancia. Son orientativas: muestran la vivienda pintada y amueblada, y en algunas se han cambiado acabados como el suelo o la iluminación.

ALMACENAJE Y GARAJE XL
Plaza de garaje en el edificio contiguo, de gran longitud: caben un coche grande y una moto, y un coche pequeño detrás del grande (moviendo el delantero para salir). Incluye armarios altos en todo el lateral y un armario al fondo que funcionan como trastero.

EDIFICIO AL DÍA Y GASTOS MÍNIMOS
Finca de 1971 con una comunidad que funciona de maravilla: fachada pintada hace unos años, ITE aprobada y sin derramas pendientes. Es un 1º sin ascensor; según la comunidad, su instalación no es viable técnicamente. Los gastos fijos son bajísimos: solo 30 €/mes de comunidad y 183 € de IBI anuales.

TU PROYECTO A MEDIDA
En la galería de imágenes encontrarás el plano con la distribución actual. Además, desde nuestro departamento de interiorismo hemos elaborado varias propuestas de reforma alternativas (como la creación de una gran suite con vestidor y baño integrado) para que explores todas las posibilidades. Estaremos encantados de mostrártelas en detalle durante la visita.

¿Quieres conocer su potencial en persona? Contáctanos y agendamos tu visita. [IW]