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G-VALINM LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Oportunidad: BAJO con gran potencial de revalorización en Torrefiel Se vende bajo independiente, con terraza y múltiples posibilidades. Una excelente oportunidad para inversores, promotores, arquitectos o compradores que conozcan el proceso de cambio de uso a vivienda. Ubicado en una zona consolidada de Valencia, rodeada de viviendas, comercios, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Características principales: 63 m2 construidos Local comercial a pie de calle Espacio versátil y fácilmente adaptable Buena ubicación y comunicación Zona con actividad comercial y residencial Ideal para negocio propio o inversión Información importante: El inmueble figura actualmente inscrito y catastrado como local comercial. No obstante, según la normativa urbanística vigente y previa comprobación por parte del interesado ante los organismos competentes, existe la posibilidad de tramitar un cambio de uso a vivienda. Para ello sería necesario, entre otros requisitos, adaptar el inmueble a las condiciones exigidas por la normativa, incluyendo la instalación de una cocina y la obtención de la correspondiente licencia y cédula o autorización de ocupación que resulte aplicable. Una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para quienes buscan un activo con potencial de transformación y revalorización.