Ground floor for sale with terrace at Playa La Calzada, Cádiz

Estudio moderno con terraza – Sanlúcar de Barrameda Este moderno estudio, fruto de una cuidadosa adaptación de locales a viviendas con toda la documentación en regla, combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada. Terminado en 2025, es ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: Superficie construida: 46 m² Superficie útil: 32,57 m² Terraza privada: 6,50 m², perfecta para disfrutar del aire libre. Orientación sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y calidez durante todo el día. Acceso mediante 6 escalones, lo que aporta mayor altura y una intimidad superior frente a otras plantas bajas. Distribución y equipamiento: Dormitorio con armarios empotrados. Baño completo con acabados modernos. Salón luminoso integrado con cocina americana, equipada con electrodomésticos, incluyendo lavavajillas. Se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir. Calidades destacadas: Ventanas con cristal de seguridad , de gran calidad con excelente aislamiento térmico y acústico. Suelos de porcelánicos y gres. Aire acondicionado y calefacción individual por bomba de frío/calor en salón comedor y dormitorio. La vivienda cuenta con licencia de primera utilización y cédula de habitabilidad, lo que garantiza su total legalidad. Extras y entorno: Urbanización con plaza interior muy agradable, que dispone de guarda para mayor tranquilidad de los residentes. Posibilidad de adquirir plaza de garaje en el mismo edificio. Una vivienda moderna, legalizada y lista para disfrutar en una de las zonas más atractivas de Sanlúcar de Barrameda. Sanlúcar de Barrameda: historia, cultura y estilo de vida Vivir en una propiedad como esta significa sumergirse en la historia de una de las ciudades más emblemáticas de Andalucía. Sanlúcar de Barrameda no es solo un lugar, es una forma de vida: un enclave costero cargado de historia, tradición, naturaleza y gastronomía que enamora a todo aquel que lo visita. Declarada Capital Española de la Gastronomía en 2022, Sanlúcar es conocida mundialmente por sus langostinos, su exquisita manzanilla —vino único en el mundo gracias a su particular microclima— y su variada oferta gastronómica, donde la tradición marinera y la innovación culinaria van de la mano. Su privilegiada ubicación frente al Parque Nacional de Doñana, uno de los espacios naturales más importantes de Europa, la convierte en un destino ideal para los amantes de la naturaleza. Además, sus kilómetros de playas de arena fina y su clima suave durante todo el año hacen que sea perfecta tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Consulte más detalles con Faro Real Inmobiliaria, su inmobiliaria de confianza. \"Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, A.J.D. e I.V.A., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.\" En Faro Real Inmobiliaria llevamos más de 45 años ayudando a nuestros clientes a comprar y vender su vivienda con total confianza. Contamos con una amplia oferta de inmuebles en venta y alquiler: pisos, chalets, dúplex y mucho más, tanto en Sanlúcar de Barrameda como en otras zonas privilegiadas de la costa de Cádiz. Déjese asesorar por un equipo cercano, profesional y con una sólida trayectoria. Faro Real Inmobiliaria, su inmobiliaria de confianza. ¡Visítenos sin compromiso! En Faro Real Inmobiliaria llevamos más de 45 años ayudando a nuestros clientes a comprar y vender su vivienda con total confianza. Contamos con una amplia oferta de inmuebles en venta y alquiler: pisos, chalets, dúplex y mucho más, tanto en Sanlúcar de Barrameda como en otras zonas privilegiadas de la costa de Cádiz. Déjese asesorar por un equipo cercano, profesional y con una sólida trayectoria. Faro Real Inmobiliaria, su inmobiliaria de confianza. ¡Visítenos sin compromiso!