Ground floor for sale with swimming pool in Playa de Sant Pol, Girona

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. Planta baja con jardín, perfecto tanto para disfrutar de las vacaciones como para vivir todo el año en una de las zonas más cotizadas de la Costa Brava. La vivienda dispone de dos habitaciones dobles ambas con salida directa al jardín. Un baño completo con bañera. Una cocina americana abierta al amplio salón-comedor, muy luminoso y con acceso directo a la terraza y al jardín privado. La zona comunitaria es muy espaciosa y cuenta con dos piscinas, una infantil y otra para adultos. También hay plaza de parking con acceso al apartamento y trastero. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una ubicación privilegiada en el centro de S'Agaró. ¡No deje escapar esta magnífica oportunidad! Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 66m2 • Superficie construida: 80m2 • Cédula de habitabilidad: CHG00418426001 • Certificado energético: 4MGFB3C3H Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN 800m FROM ST. POL-S'AGARÓ BEACH EXCLUSIVE APIALIA COSTA BRAVA. Ground floor apartment with garden, perfect for enjoying holidays or living year-round in one of the most sought-after areas of the Costa Brava. The property has two double bedrooms, both with direct access to the garden. A full bathroom with bathtub. An open-plan kitchen flows into the spacious and bright living-dining room, which also has direct access to the terrace and private garden. The communal area is very spacious and includes two swimming pools, one for children and one for adults. There is also a parking space with direct access to the apartment and a storage room. An excellent opportunity for those seeking tranquility, comfort, and a prime location in the heart of S'Agaró. Don't miss this magnificent opportunity! Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 66m2 • Total floor area: 80m2 • Certificate of occupancy: CHG00418426001 • Energy performance certificate: 4MGFB3C3H Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. Appartement de plain-pied avec jardin à 800 m de la plage de St. Pol-S'Agaró Résidence exclusive APIALIA, Costa Brava. Cet appartement de plain-pied avec jardin est idéal pour des vacances ou pour y vivre à l'année dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Il comprend deux chambres doubles, chacune avec accès direct au jardin, une salle de bain complète avec baignoire, une cuisine américaine ouverte sur un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, qui donne également accès à la terrasse et au jardin privatif. Les parties communes sont très spacieuses et comprennent deux piscines, une pour enfants et une pour adultes. Un emplacement de parking avec accès direct à l'appartement et un local de rangement sont également inclus. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent calme, confort et un emplacement privilégié au cœur de S'Agaró. Ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 66m2 • Surface construite : 80m2 • Certificat d'habitabilité :CHG00418426001 • Certificat énergétique : 4MGFB3C3H Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.