Ground floor in Boiro
Boiro
Se vende entresuelo con doble uso recogido en escrituras: uso comercial y uso residencial (vivienda). Actualmente el inmueble está destinado a uso comercial y se encuentra alquilado a una academia con contrato vigente hasta el 30 de junio de 2026. El comprador podrá valorar la continuidad del arrendamiento o su utilización para otros fines, según las condiciones que se acuerden con el inquilino. Asimismo, se ha solicitado el certificado necesario para destinar el inmueble a vivienda. Por sus características y distribución, ofrece la posibilidad de convertirse en una vivienda con dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Una excelente oportunidad tanto para inversores que busquen rentabilidad como para quienes deseen desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada. Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso. PRECIO DE VENTA: 155.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 79 m²·
- Mezzanine